Skip to content (Press Enter)

ปัญญาประดิษฐ์

ทั่วโลกทำกันอย่างไร

  • Home
  • เซลล์แสงอาทิตย์
  • เงินเครดิต
  • เทคโนโลยี
  • เมโสแฟต
  • โต๊ะทำงาน
  • การอนุรักษ์พลังงาน

การตัดสินใจซื้อบ้านมือสอง และการขอสินเชื่อ

by adminon December 3, 2020December 3, 2020

การซื้อบ้านมือสองมีหลายๆ สิ่งที่เราควรทราบก่อนการตัดสินใจซื้อ ไม่ว่าจะเป็นการหาบ้าน การเตรียมเงินไว้จ่ายส่วนต่างหรือค่าใช้จ่ายต่างๆ ที่เกิดขึ้น ดังนั้นก่อนตัดสินใจซื้อบ้านมือสองจึงควรประเมินถึงข้อดีและข้อจำกัดที่มี เพื่อให้การซื้อบ้านมือสองคุ้มค่ามากที่สุด

รูปแบบการขอสินเชื่อเพื่อบ้านมือสอง

เนื่องจากการขอสินเชื่อบ้านมือสองนั้นมีขั้นตอนที่ซับซ้อนและใช้เวลาค่อนข้างมากกว่าการขอสินเชื่อบ้านใหม่ โดยเริ่มต้นที่ผู้ขอสินเชื่อต้องไปเจรจากับผู้ขายเพื่อตกลงสัญญาซื้อขายกันเอง แล้วขอสำเนาโฉนดที่ดินจากผู้ขาย พร้อมนำสัญญาซื้อขาย ไปทำเรื่องยื่นขอสินเชื่อซื้อบ้านกับธนาคาร

จากนั้นธนาคารก็จะเข้าไปประเมินบ้านมือสองของผู้ขายก่อนพิจารณาอนุมัติวงเงินให้ผู้ขอสินเชื่อ และถ้าบ้านยังติดจำนองกับธนาคารอื่นอยู่ ผู้ขายก็ต้องดำเนินเรื่องไถ่ถอนจำนองกับธนาคารนั้นก่อน ธนาคารฝั่งผู้ขอสินเชื่อจึงจะรับจำนองต่อได้ และหลังจากนั้นก็ต้องทำเรื่องโอนย้ายทะเบียนบ้าน

เมื่อธนาคารประเมินบ้านมือสองของผู้ขอสินเชื่อแล้ว ธนาคารก็มักจะพิจารณาอนุมัติวงเงินกู้บ้านมือสองให้เพียง 80-90% ของราคาซื้อขายหรือราคาประเมิน โดยมีสาเหตุมาจากปัจจัยหลายอย่าง เช่น ค่าเสื่อม ทำเลที่ตั้ง และนโยบายการรับจำนองบ้านมือสองของแต่ละธนาคาร

การซื้อขายบ้านมือสองระหว่างผู้ซื้อกับผู้ขายโดยตรงอาจมีปัญหาในเรื่องสัญญาที่ไม่ละเอียดครบถ้วน โดยจุดที่ต้องระวังคือ การตกลงค่าใช้จ่ายที่ต้องชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์ว่าใครจะเป็นผู้จ่าย ซึ่งการซื้อบ้านจากผู้ขายที่มีปัญหาด้านการเงินหรือเป็นบ้านที่มีราคาถูก ผู้ซื้อก็สามารถตกลงออกค่าใช้จ่ายบางอย่างให้ผู้ขายได้เพื่อให้การซื้อขายจบเร็วขึ้น

บ้านมือสอง
บ้านมือสอง

admin

Post Navigation

Previous Article
Next Article
March 2021
M T W T F S S
1234567
891011121314
15161718192021
22232425262728
293031  
« Jan    

Tags

การดำเนินธุรกิจ การตลาดอสังหาริมทรัพย์ การทำธุรกิจท้องถิ่น การพัฒนาทางด้านเทคโนโลยีเรื่องของ ปัญญาประดิษฐ์ การอนุรักษ์พลังงาน ทำธุรกิจให้สำเร็จได้ด้วย การตั้งจุดมุ่งหมายธุรกิจ ธุรกิจส่งออกสินค้าระหว่างประเทศ บัตรกดเงินสด บิกินี่ บ้านมือสอง ผลกระทบของการร่วงหล่นของหุ้นเอเชีย ที่มาจากการผลิตที่ลดลงในจีน !! พื้นอีพ็อกซี่ รถเช่าเชียงใหม่ พร้อมคนขับ รับฝากขายบ้าน วิเคราะห์บอล สำนักงานให้เช่า หญ้าเทียม เมโสแฟต โต๊ะทำงาน โปรโมทแบนเนอร์
© Copyright 2021 ปัญญาประดิษฐ์. All Rights Reserved. The Ultralight | Developed By Rara Theme. Powered by WordPress.